郎克宇律师代理的江苏省徐州市沛县孙洼村村民张在沛拆除所谓违章建筑的行政处罚维权案件被徐州市规划局行政复议委员会于2010年11月8日撤销。

    【案情简介】

  张在沛系沛县孙洼村村民，2009年开始有开发商在手续不具备的情况下圈占该村耕地进行商品房开发，村民房屋所属的宅基地也没有幸免于难。在多方维权未果的情况下，张在沛等村民于2010年3月委托郎克宇律师代理本案以维护其自身合法权益。

    【办案掠影】

2010年7月22日沛县规划局委托沛县城市管理行政执法局以张在沛不能提供合法建房手续为由向其下达《停工核查通知书》，并限期到沛县城市管理执法局作出说明；2010年7月30日沛县规划局以张在沛未办理建设工程规划许可证就在其原有房屋上加盖二层楼房为由向其下达《限期拆除行政处罚决定书》。

  郎克宇律师仔细研究案情后于2010年8月4日向徐州市规划局申请行政复议，并从行政处罚的程序、房屋建造完成的时间、房屋是否在沛县的所谓建设控制区内、被申请人行政处罚认定的事实是否清楚及行政处罚的比例原则等方面对该份《行政处罚决定书》提出了异议。徐州市规划局在行政复议过程中采纳了申请人的观点以被申请人行政处罚程序违法为由撤销了被申请人做出的《限期拆除行政处罚决定书》

    【律师点评】

在拆迁过程中，拆迁人及各相关职能部门为给被拆迁人造成强大的心理压力，往往以违章违建等事由作为胁迫被拆迁人接受不对等的安置补偿协议的一个有效武器。本案中拆违行政处罚决定的撤销不仅保全了拆迁户的房屋而且也增强了其维权的信心，本案亦对类似案件的处理具有很强的借鉴意义。