对于房屋拆迁的评估，拆迁律师介绍了以下几种方法

来源：作者：langkeyu 时间：2013-05-22 13:07:29

　　其实，我国有关的法律规定了房屋拆迁的评估方法，接下来，对于房屋拆迁的评估，拆迁律师介绍了以下几种方法，希望朋友们能够有更深层的了解。

　　一，市场比较法;在有同类房屋的交易实例可供比照的前提条件下，接反映评估对象的市场价格。

　　二，成本法;通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

　　三，收益法;预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

　　四，假设开发法;预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

　　五，基准地价修正法;在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

【首席律师】

郞克宇律师【基本信息】郎克宇律师，中共党员，北京观邦律师事务所主任，四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件，在长期的代理征地拆迁案件过程中，将协商谈判与法院诉讼有机结合，将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插，在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中，多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多，以弱御强... [更多介绍]

【律师宣言】

我不是声名显赫的大律师，但我一定是委托人最贴心、最可信的帮助者与支持者。诚信高于虚名，实干胜过浮夸!

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