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拆迁律师讲解店铺拆迁小常识

来源： 作者：admin 时间：2012-09-18 15:38:59

     在一些常见的拆迁案例中除了家庭中面临拆迁外还有很多临街的店铺也包含其中，但这些店铺往往都是店家租的，如果遇到了要拆迁但是租期还没有到的这种情况怎么办呢？店家并不是被拆迁人，合同中也没有写出有关的条例，那店家在这种情况下如何保障自己的利益得到最大化的保障呢？请看拆迁律师讲解店铺拆迁小常识

　　第一，这种情况下一般不能得到赔偿，你非要到租期到时间再搬，房东拿你也没办法，房东只能等你租期到了再叫你搬走，要是租期长，可以和拆迁人讲价还价，达不成协议，只能通过当地房地产管理部门裁决。

　　依据《城市房屋拆迁条例》第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　第二、合同到期后，得不到赔偿，因为店家和拆迁人、房东没有任何关系了，在整个拆迁活动中，已经不关店家的事了

　　第三，关于拆迁时间，确切的讲应为拆迁期限，是指许可证上载明的，在拆迁公告中也要载明从什么时候开始，到什么时候为止，是一个时间段落，而不是具体的某一间房屋的拆除。

      也就是说做为拆迁人和被拆迁人中的第三方关系我们所能做的就是的根据合同的到期日来决定我们和被拆迁人这间的一个条件筹码。 

【首席律师】

郞克宇律师 【基本信息】 郎克宇律师，中共党员，北京观邦律师事务所主任，四川大学民商法硕士。具有多年征地拆迁法律服务经验。 郎克宇律师专业代理全国各地征地拆迁案件，在长期的代理征地拆迁案件过程中，将协商谈判与法院诉讼有机结合，将法律实战技巧与各方当事人心理洞察相穿插，在弱势的被拆迁户与强大的开发商的这场历史性较量进程中，多次引领拆迁户、失地农民取得“以少胜多，以弱御强... [更多介绍]

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主持人康乐：劳动法、劳动合同法、婚姻法、土地管理法，这些与我们息息相关的法律您已经很熟悉了。但是今天我们要提到一部大家不那么熟悉的法律，它叫做《中华人民共和国立法法》，虽然我们平时生活中似乎无法直接使用它，但它却与我们每个人息息相关。今天的特别节目《关注全国两会审议立法法修正案草案》将带您了解立法法。为您邀请到的嘉宾是来自北京大悦律师事务所的郎克宇律师。郎律师，您好... [更多介绍]

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