一听说东莞理工学院城市学院准备扩招、莞城校区要搬迁到寮步校区，众商家瞄准了学生的消费力，忙着在寮步校区周围开店。日前，记者走访城市学院寮步校区附近的小坑村，工厂把沿路的厂房改装成了商铺，而商家正忙着装修店面。

　　临街厂房变身商铺

　　数月来，在城市学院寮步校区北门的右侧，长利鞋厂的厂房沿路一侧正在如火如荼地进行改造。

　　一家正在装修店面的老板说，听闻城市学院将扩招、莞城校区也将搬迁到寮步校区，小坑村附近生活的大学生数量激增，所以工厂把沿路的厂房改造成5间商铺，用来开日用品店、饮食店甚至眼镜店。

　　而长利鞋厂的一名负责人说，目前，厂房改成的商铺已经全部租出去了，租金并不便宜。

　　记者走访小坑村发现，街道早已布满了便利店、饮食店和桌球室等。不过，一条街上就有近十家已开业的商铺，还有三四家正抓紧装修，准备赶在9月之前开业。

　　有商机但投资需谨慎

　　正在城市学院寮步校区就读的小染有时会与同学到小坑村吃宵夜，但发现那里的消费比校内贵不少，与市区持平。例如，一锅虾粥的价格高达100元。

　　她说，小坑村一些商店生意还可以，因为校园内缺乏相应的配套，而学生又喜欢到校外玩，所以一时造就了小坑村的繁荣。然而，小坑村商铺的商品大多价格贵、质量差，很难得到学生的认可。

　　而商家进驻大学校园附近寻觅商机并非没有前车之鉴，城市学院莞城校区附近的“学府一号”商街就是一个例子。

　　数年前，城市学院的办学规模不断扩大之时，校方就把学生宿舍安置到了校外，大批商家嗅到了商机，便到校园附近布局商铺。其中，“学府一号”商街便集中了大量的咖啡店等。

　　一名在城市学院任教多年的教师说，学生生意或许没有想象中好做。“学府一号”的商铺也有季节性，每年9月就会新开一批商店，但数月后又会倒掉一批。

　　作者：吴少敏